豊岡１条の土地相場
北海道旭川市豊岡１条 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市豊岡１条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ長方形
6件
12万/坪
ほぼ正方形
4件
12万/坪
長方形
16件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
南
4件
12万/坪
西
8件
12万/坪
東
6件
10万/坪
北
9件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
10.2万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,125万円
取引実績
30件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
20082013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+10.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900万円
94坪〜（310㎡〜）
9.6万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2023年第3四半期
980万円
73坪〜（240㎡〜）
13.5万/坪
2022年第3四半期
800万円
76坪〜（250㎡〜）
10.6万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
109坪〜（360㎡〜）
9.2万/坪
2022年第3四半期
4,700万円
484坪〜（1600㎡〜）
9.7万/坪
2022年第2四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
148坪〜（490㎡〜）
10.1万/坪
2021年第4四半期
770万円
60坪〜（200㎡〜）
12.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
豊岡１条は旭川市内88地区中10位（上位89%）。
坪単価10.2万/坪。
1つ上の８条通とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
10
豊岡１条 ◀
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10.2万/坪