春光４条の土地相場
北海道旭川市春光４条 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市春光４条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,301円高くなります。
6〜8m
3件
10万/坪
8m以上
38件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ正方形
7件
10万/坪
長方形
28件
9万/坪
ほぼ長方形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
10万/坪
南西
10件
10万/坪
北西
16件
9万/坪
北東
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
8.7万/坪
2.6万/㎡
平均価格
695万円
取引実績
41件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+15.8%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
760万円
70坪〜（230㎡〜）
10.9万/坪
2023年第4四半期
180万円
17坪〜（55㎡〜）
10.8万/坪
2023年第1四半期
3,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
5.8万/坪
2022年第1四半期
690万円
85坪〜（280㎡〜）
8.1万/坪
2021年第3四半期
540万円
64坪〜（210㎡〜）
8.5万/坪
2021年第2四半期
690万円
79坪〜（260㎡〜）
8.8万/坪
2020年第1四半期
150万円
32坪〜（105㎡〜）
4.7万/坪
2020年第1四半期
470万円
60坪〜（200㎡〜）
7.8万/坪
2019年第2四半期
170万円
20坪〜（65㎡〜）
8.6万/坪
2019年第2四半期
1,500万円
169坪〜（560㎡〜）
8.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
春光４条は旭川市内88地区中26位（上位70%）。
坪単価8.7万/坪。
1つ上の東光８条とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
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春光４条 ◀
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8.7万/坪
春光４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市春光４条８丁目２１９番１６８ | 2.9万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 旭川 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）