大町２条の土地相場
北海道旭川市大町２条 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市大町２条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約94件、前年比-31.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,310円高くなります。
4〜6m
5件
7万/坪
6〜8m
8件
8万/坪
8m以上
79件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて25%の差があります。
長方形
63件
10万/坪
ほぼ正方形
6件
9万/坪
ほぼ長方形
19件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
30件
12万/坪
北西
12件
9万/坪
南西
23件
8万/坪
南東
28件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
14件
店舗
2件
平均坪単価
9.0万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▼31.7%
平均価格
640万円
取引実績
94件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪4万円へ、18年間で60.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
47坪〜（155㎡〜）
4.3万/坪
2025年第2四半期
360万円
45坪〜（150㎡〜）
7.9万/坪
2025年第1四半期
660万円
67坪〜（220㎡〜）
9.9万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
224坪〜（740㎡〜）
9.4万/坪
2024年第4四半期
300万円
48坪〜（160㎡〜）
6.2万/坪
2024年第4四半期
200万円
21坪〜（70㎡〜）
9.4万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
91坪〜（300㎡〜）
11.0万/坪
2024年第3四半期
800万円
97坪〜（320㎡〜）
8.3万/坪
2024年第3四半期
720万円
91坪〜（300㎡〜）
7.9万/坪
2024年第2四半期
900万円
109坪〜（360㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
大町２条は旭川市内88地区中18位（上位80%）。
坪単価9.0万/坪。
1つ上の９条通とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
18
大町２条 ◀
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9.0万/坪