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ルーベデンス6条

北海道旭川市六条通７丁目３１－１２ | 築45年 | 55戸

推定相場
ルーベデンス6条
最新データ 2026年1月
売買17件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.7万円。周辺エリア平均（13.3万円）より64.9%低く、旭川市全体の平均（10.1万円）より53.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は4.7万/㎡へ、13年間で33.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万1万
20142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の25,000円から2024年には42,500円へ、70.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・11件）で、平均124万円です。1DKが最も高く平均124万円、1Rは平均105万円です。
1R 4件 105万円
1DK 11件 124万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 105万 96万 120万
1DK 11件 124万 67万 184万

階数別の㎡単価

1-3階 6.7万/㎡ 6件
4-7階 7.3万/㎡ 4件
8階以上 5.7万/㎡ 7件

物件概要

所在地北海道旭川市六条通７丁目３１－１２
築年月1981-05（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数55戸
専有面積18.09m² ～ 64.60m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩14分
🚉
神楽岡駅
JR富良野線
徒歩45分

学区情報

小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーベデンス6条 1981 55戸 4.7万 120万
第5パレスハイツ 1982 11戸 5.6万 390万
セントラル7条ビル 1980 22戸 2.2万 150万
ルーベデンス7条 1979 50戸 1.4万 85万
シャンノール緑道 2000 40戸 11.5万 1,200万
ルーベデンス5条 1981 45戸 5.0万 300万
旭川緑橋コーポ 1981 30戸 6.5万 380万
第一五条ビル 1977 75戸 - -
ロジェラフォーレ 1986 32戸 11.2万 595万
第二5条ビルマンション 1977 67戸 7.4万 528万
ロジェ76 1981 24戸 6.1万 480万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り2013202020222023202420252026
1R - - - 8.3万 - 4.7万 4.7万
1DK - 5.3万 6.8万 7.0万 6.9万 6.9万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜10階 1R 25㎡〜 120万 4.66万/㎡
2025年6月 9〜10階 1R 25㎡〜 120万 4.66万/㎡
2025年3月 1〜2階 1DK 25㎡〜 155万 5.8万/㎡
2025年2月 1〜2階 1DK 25㎡〜 160万 5.99万/㎡
2025年2月 1〜2階 1DK 20㎡〜 160万 6.47万/㎡
2025年2月 1〜2階 1DK 20㎡〜 230万 9.3万/㎡
2025年12月 9〜10階 1R 25㎡〜 120万 4.66万/㎡
2024年6月 7〜8階 1DK 20㎡〜 98万 4.55万/㎡
2024年2月 7〜8階 1DK 20㎡〜 200万 9.27万/㎡
2024年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 380万 5.89万/㎡
2023年11月 5〜6階 1R 15㎡〜 150万 8.3万/㎡
2023年10月 7〜8階 1DK 20㎡〜 150万 6.95万/㎡
2022年8月 1〜2階 1DK 25㎡〜 180万 6.73万/㎡
2022年5月 7〜8階 1DK 20㎡〜 170万 7.88万/㎡
2022年1月 1〜2階 1DK 30㎡〜 180万 5.67万/㎡
2020年11月 7〜8階 1DK 20㎡〜 120万 5.3万/㎡
2013年6月 5〜6階 3LK 60㎡〜 450万 6.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額27,700円。3LDKなら月額45,000円が相場です。
ワンルーム 27,700円 20,000〜32,000円
1DK 28,000円 25,000〜30,000円
1LDK 39,333円 35,000〜45,000円
3LDK 45,000円 36,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 25件
5〜8万 2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 55,000円 845円/㎡
2024年5月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 35,000円 1,014円/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 60,000円 922円/㎡
2024年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 45,000円 1,303円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,579円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,351円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 20,000円 926円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,579円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,351円/㎡
2023年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 20,000円 926円/㎡
2023年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,579円/㎡
2023年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,351円/㎡
2021年8月 7〜8階 1DK 20㎡〜 30,000円 1,389円/㎡
2021年12月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,207円/㎡
2020年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,579円/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 38,000円 1,100円/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 45㎡〜 40,000円 823円/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 45㎡〜 36,000円 741円/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 45㎡〜 40,000円 823円/㎡
2017年3月 3〜4階 1R 20㎡〜 35,000円 1,727円/㎡
2016年9月 1〜2階 3LDK 45㎡〜 42,000円 864円/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 45㎡〜 42,000円 864円/㎡
2016年9月 7〜8階 1DK 20㎡〜 30,000円 1,323円/㎡
2016年4月 1〜2階 1DK 20㎡〜 25,000円 1,245円/㎡
2016年4月 7〜8階 1DK 20㎡〜 28,000円 1,235円/㎡
2015年11月 7〜8階 1DK 20㎡〜 30,000円 1,480円/㎡
2014年4月 1〜2階 1DK 20㎡〜 25,000円 1,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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