第二5条ビルマンション
北海道旭川市５条通6丁目4-57 | 築49年 | 67戸
賃料の推移
7万5万3万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の52,000円から2021年には60,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均326万円です。３ＬＤＫが最も高く平均326万円、２ＬＤＫは平均172万円です。
３ＬＤＫ
326万
5件
２ＬＤＫ
172万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 326万 | 137万 | 577万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 172万 | 96万 | 224万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市５条通6丁目4-57 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 48.84m² ～ 71.81m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第二5条ビルマンション | 1977 | 67戸 | 7.4万 | 528万 |
| 第一五条ビル | 1977 | 75戸 | - | - |
| 第一5条ビルマンション | 1977 | 63戸 | 6.5万 | 310万 |
| アーバンライフ島田 | 1977 | 28戸 | 6.6万 | 155万 |
| ルーベデンス5条 | 1981 | 45戸 | 5.0万 | 300万 |
| ロジェラフォーレ | 1986 | 32戸 | 11.2万 | 595万 |
| 第一ニッケンハイツ | 1977 | 19戸 | - | - |
| シャンノール緑道 | 2000 | 40戸 | 11.5万 | 1,200万 |
| 第5パレスハイツ | 1982 | 11戸 | 5.6万 | 390万 |
| ルーベデンス75 | 1983 | 10戸 | 5.3万 | 300万 |
| ルーベデンス6条 | 1981 | 55戸 | 4.7万 | 120万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 528万 | 7.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額58,222円。2LDKなら月額58,222円が相場です。
1K
28,000〜32,000円
30,000円
2LDK
56,000〜60,000円
58,222円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 952円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 952円/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 942円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。