ルーベデンス75
北海道旭川市七条通５丁目２４７６ー９ | 築43年 | 10戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の8.5万/㎡から2025年は5.3万/㎡へ、3年間で37.5%下落しています（年平均-12.5%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万
201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜45,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均264万円です。３ＬＤＫが最も高く平均556万円、3LDKは平均264万円です。
３ＬＤＫ
556万
6件
２ＬＤＫ
436万
2件
3LDK
264万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 556万 | 234万 | 841万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 436万 | 405万 | 466万 |
| 3LDK | 8件 | 264万 | 206万 | 374万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市七条通５丁目２４７６ー９ |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩19分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
🚉
徒歩26分
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーベデンス75 | 1983 | 10戸 | 5.3万 | 300万 |
| 第一ニッケンハイツ | 1977 | 19戸 | - | - |
| ロジェラフォーレ | 1986 | 32戸 | 11.2万 | 595万 |
| ロジェ76 | 1981 | 24戸 | 6.1万 | 480万 |
| ライオンズマンション常盤公園 | 1989 | 44戸 | 15.8万 | 730万 |
| シャンノール緑道 | 2000 | 40戸 | 11.5万 | 1,200万 |
| 道央パークハイツ | 1977 | 14戸 | 6.5万 | 240万 |
| 第一五条ビル | 1977 | 75戸 | - | - |
| 第二5条ビルマンション | 1977 | 67戸 | 7.4万 | 528万 |
| アーバンライフ島田 | 1977 | 28戸 | 6.6万 | 155万 |
| 第2アサヒハイツ | 1979 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.5万 | 7.6万 | 5.5万 | 5.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額46,000円。
3LDK
45,000〜47,000円
46,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 712円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 47,000円 | 744円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 744円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 712円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 47,000円 | 744円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 47,000円 | 744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。