ライオンズマンション常盤公園
北海道旭川市七条通４丁目２５００－１１ | 築37年 | 44戸
推定相場
ライオンズマンション常盤公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（7.5万円）を111.1%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）を56.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、12年間で31.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2022年には94,333円へ、57.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・8件）で、平均504万円です。3LDKが最も高く平均751万円、2DKは平均504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 675万 | 649万 | 701万 |
| 2DK | 8件 | 504万 | 408万 | 701万 |
| 3LDK | 6件 | 751万 | 614万 | 1,364万 |
| 4LDK | 6件 | 545万 | 383万 | 842万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市七条通４丁目２５００－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 46.10m² ～ 97.33m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分
直線1.1km
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
直線1.1km
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
直線1.8km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
新旭川駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
直線2.3km
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション常盤公園 | 1989 | 44戸 | 15.8万 | 730万 |
| 道央パークハイツ | 1977 | 14戸 | 6.5万 | 240万 |
| ルーベデンス75 | 1983 | 10戸 | 5.3万 | 300万 |
| 第一ニッケンハイツ | 1977 | 19戸 | - | - |
| ロジェ常磐公園 | 2002 | 32戸 | 23.6万 | 2,380万 |
| ロジェラフォーレ | 1986 | 32戸 | 11.2万 | 595万 |
| ビッグバーンズマンション旭川 | 1991 | 38戸 | - | - |
| ロジェ76 | 1981 | 24戸 | 6.1万 | 480万 |
| シャンノール緑道 | 2000 | 40戸 | 11.5万 | 1,200万 |
| 第一五条ビル | 1977 | 75戸 | - | - |
| アーバンライフ島田 | 1977 | 28戸 | 6.6万 | 155万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13.2万 | - | - | - | 19.5万 | 13.9万 | - | 15.8万 |
| 3LDK | - | 13.1万 | - | 14.4万 | 14.4万 | - | 11.4万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 19.5万 | 19.5万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 8.4万 | - | 11.1万 | 9.6万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 730万 | 15.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 895万 | 11.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 895万 | 11.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 699万 | 15.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 899万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 699万 | 15.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 899万 | 19.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 899万 | 19.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 650万 | 7.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 598万 | 11.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 648万 | 12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額88,704円。4LDKなら月額101,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 98,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 105,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 938円/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,160円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。