第一5条ビルマンション
北海道旭川市五条通６丁目４－５９ | 築49年 | 63戸
推定相場
第一5条ビルマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（13.2万円）より50.6%低く、旭川市全体の平均（10.1万円）より35.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
3.7万円/㎡
レンジ
2.8〜4.6万円/㎡
市区町村ベースライン
7.4万円/㎡
補正係数 ×0.502
代表面積 47.73㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均326万円です。３ＬＤＫが最も高く平均326万円、２ＬＤＫは平均146万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 326万 | 137万 | 577万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 146万 | 96万 | 195万 |
| 1LDK | 2件 | 260万 | 248万 | 272万 |
| 2LDK | 2件 | 198万 | 171万 | 225万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市五条通６丁目４－５９ |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 47.72m² ～ 57.20m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一5条ビルマンション | 1977 | 63戸 | 6.5万 | 310万 |
| アーバンライフ島田 | 1977 | 28戸 | 6.6万 | 155万 |
| 第二5条ビルマンション | 1977 | 67戸 | 7.4万 | 528万 |
| 第一五条ビル | 1977 | 75戸 | - | - |
| ルーベデンス5条 | 1981 | 45戸 | 5.0万 | 300万 |
| ロジェラフォーレ | 1986 | 32戸 | 11.2万 | 595万 |
| オリンピア四条喜三郎 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 第一ニッケンハイツ | 1977 | 19戸 | - | - |
| ルーベデンス75 | 1983 | 10戸 | 5.3万 | 300万 |
| シャンノール緑道 | 2000 | 40戸 | 11.5万 | 1,200万 |
| 第5パレスハイツ | 1982 | 11戸 | 5.6万 | 390万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 5.8万 | 4.6万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 310万 | 6.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 340万 | 7.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 220万 | 4.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額46,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 985円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。