ロジェセラ
北海道旭川市六条通１１丁目５５－１ | 築36年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2023年は12万/㎡へ、9年間で25.8%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均907万円です。3LDKが最も高く平均907万円、1LDKは平均490万円です。
1LDK
490万
3件
2LDK
692万
4件
3LDK
907万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 490万 | 289万 | 608万 |
| 2LDK | 4件 | 692万 | 589万 | 771万 |
| 3LDK | 5件 | 907万 | 684万 | 1,189万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
16.1万/㎡
4-7階
7件
15.1万/㎡
8階以上
3件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市六条通１１丁目５５－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 25.61m² ～ 86.69m² |
| 施工会社 | 盛永組 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェセラ | 1990 | 64戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| アルビオガーデン旭川5条通 | 2019 | 36戸 | 38.2万 | 3,450万 |
| 朝日プラザ旭川5条通 | 1992 | 198戸 | 13.7万 | 900万 |
| 大塚ビル | 1978 | 43戸 | - | - |
| シュロス5条 | 1980 | 56戸 | 7.5万 | 480万 |
| シュロス大成 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 630万 |
| ラポール六条 | 1987 | 36戸 | 13.0万 | 1,180万 |
| 旭川緑橋コーポ | 1981 | 30戸 | 6.5万 | 380万 |
| 山元ビル旭川5条ビルマンション | 1980 | 70戸 | - | - |
| 旭川5条ビルマンション | 1980 | - | 5.8万 | 500万 |
| ロイヤルシャトー三条 | 1986 | 78戸 | 7.7万 | 580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.6万 | - | - | 15.0万 | 17.5万 | 14.5万 |
| 1LDK | - | - | 18.3万 | - | - | 13.8万 | 7.1万 |
| 2LDK | 16.2万 | - | - | 19.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 400万 | 7.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額115,000円。
ワンルーム
115,000〜115,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。