アルビオガーデン旭川5条通

北海道旭川市五条通１１丁目１７２６ー２ | 築7年 | 36戸

推定相場

アルビオガーデン旭川5条通

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の36.7万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、5年間で4.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,606万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,409万円、3LDKは平均2,606万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,409万

3LDK

5件

2,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,409万	3,017万	3,800万
3LDK	5件	2,606万	2,239万	2,868万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.6万円で、4-7階（37.8万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

37.8万/㎡

3件

8階以上

38.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道旭川市五条通１１丁目１７２６ー２
築年月	2019-09（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	64.17m² ～ 104.53m²
分譲会社	ミサワホーム
施工会社	砂子組
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旭川駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩12分

学区情報

小学校

知新小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルビオガーデン旭川5条通	2019	36戸	38.2万	3,450万
朝日プラザ旭川5条通	1992	198戸	13.7万	900万
ロジェセラ	1990	64戸	14.0万	1,080万
大塚ビル	1978	43戸	-	-
シュロス大成	1984	32戸	6.8万	630万
シュロス5条	1980	56戸	7.5万	480万
旭川緑橋コーポ	1981	30戸	6.5万	380万
ラポール六条	1987	36戸	13.0万	1,180万
ロイヤルシャトー三条	1986	78戸	7.7万	580万
旭川5条ビルマンション	1980	-	5.8万	500万
山元ビル旭川5条ビルマンション	1980	70戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2024	2025
3LDK	36.7万	40.8万	38.7万	38.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	3,450万	38.23万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	3,550万	39.34万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.08万/㎡
2022年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,300万	35.85万/㎡
2022年2月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.78万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。