川端町４条の一戸建て相場
北海道旭川市川端町４条 | 40件の成約データ
北海道旭川市川端町４条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約40件、前年比+31.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,451万円。木造（1,910万円）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,451万
木造
35件
1,910万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,289万
100〜120㎡
11件
2,502万
120〜150㎡
9件
1,886万
150㎡以上
12件
1,696万
平均㎡単価
9.2万/㎡
前年比 ▲31.9%
平均価格
2,316万円
取引実績
40件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
3万
20万
'08'12'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
2件
３ＬＤＫ
840万円
2件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
19.6万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
250㎡〜
19.6万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
320㎡〜
13.8万/㎡
2024年第4四半期
700万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
105㎡〜
17.1万/㎡
2024年第1四半期
480万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
4.0万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
210㎡〜
13.8万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
400㎡〜
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
川端町４条は旭川市内106地区中2位（上位98%）。
単価9.2万/㎡。
1つ上の３条通とは13%の差。
高価格帯（1〜36位）
2
川端町４条 ◀
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9.2万
川端町４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市川端町４条７丁目３５番 | 3.0万/㎡ | - | 住宅 | 旭川 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）