東旭川南２条の土地相場
北海道旭川市東旭川南２条 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東旭川南２条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
8件
8万/坪
長方形
24件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
15件
8万/坪
東
5件
8万/坪
北
12件
7万/坪
西
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
7.4万/坪
2.2万/㎡
平均価格
766万円
取引実績
35件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102012201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200万円
266坪〜（880㎡〜）
8.3万/坪
2017年第3四半期
440万円
206坪〜（680㎡〜）
2.1万/坪
2016年第4四半期
850万円
97坪〜（320㎡〜）
8.8万/坪
2016年第2四半期
640万円
91坪〜（300㎡〜）
7.1万/坪
2014年第3四半期
2,100万円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0万/坪
2013年第2四半期
630万円
82坪〜（270㎡〜）
7.7万/坪
2013年第1四半期
630万円
82坪〜（270㎡〜）
7.7万/坪
2012年第4四半期
700万円
91坪〜（300㎡〜）
7.7万/坪
2012年第4四半期
520万円
82坪〜（270㎡〜）
6.4万/坪
2011年第3四半期
590万円
82坪〜（270㎡〜）
7.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東旭川南２条は旭川市内88地区中47位（上位47%）。
坪単価7.4万/坪。
1つ上の永山９条とは6%の差。
中価格帯（31〜60位）
47
東旭川南２条 ◀
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7.4万/坪