永山１０条の土地相場
北海道旭川市永山１０条 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市永山１０条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約75件、前年比-33.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,133円高くなります。
6〜8m
5件
7万/坪
8m以上
66件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて22%の差があります。
不整形
10件
9万/坪
ほぼ長方形
13件
9万/坪
長方形
37件
8万/坪
ほぼ正方形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
21件
10万/坪
北東
16件
8万/坪
北西
5件
7万/坪
南西
29件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▼33.7%
平均価格
726万円
取引実績
75件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+3.9%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500万円
85坪〜（280㎡〜）
5.9万/坪
2025年第1四半期
420万円
53坪〜（175㎡〜）
7.9万/坪
2025年第1四半期
520万円
53坪〜（175㎡〜）
9.8万/坪
2024年第3四半期
650万円
73坪〜（240㎡〜）
9.0万/坪
2023年第4四半期
50万円
12坪〜（40㎡〜）
4.1万/坪
2023年第3四半期
370万円
48坪〜（160㎡〜）
7.6万/坪
2022年第4四半期
670万円
94坪〜（310㎡〜）
7.1万/坪
2022年第4四半期
670万円
79坪〜（260㎡〜）
8.5万/坪
2022年第3四半期
670万円
76坪〜（250㎡〜）
8.9万/坪
2021年第4四半期
100万円
15坪〜（50㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
永山１０条は旭川市内88地区中45位（上位49%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の春光５条とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
45
永山１０条 ◀
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7.9万/坪