東光７条の土地相場
北海道旭川市東光７条 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東光７条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約43件、前年比-0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
9件
9万/坪
正方形
3件
9万/坪
長方形
29件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
東
4件
12万/坪
南
15件
9万/坪
西
7件
8万/坪
北
14件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
8.3万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▼0.6%
平均価格
689万円
取引実績
43件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪8万円へ、18年間で19.2%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
970万円
115坪〜（380㎡〜）
8.4万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
121坪〜（400㎡〜）
9.9万/坪
2024年第3四半期
480万円
88坪〜（290㎡〜）
5.5万/坪
2024年第3四半期
580万円
50坪〜（165㎡〜）
11.6万/坪
2024年第2四半期
200万円
64坪〜（210㎡〜）
3.1万/坪
2024年第2四半期
780万円
64坪〜（210㎡〜）
12.3万/坪
2023年第3四半期
520万円
59坪〜（195㎡〜）
8.8万/坪
2023年第2四半期
550万円
60坪〜（200㎡〜）
9.1万/坪
2022年第3四半期
800万円
88坪〜（290㎡〜）
9.1万/坪
2022年第2四半期
740万円
76坪〜（250㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東光７条は旭川市内88地区中36位（上位59%）。
坪単価8.3万/坪。
1つ上の豊岡８条とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
36
東光７条 ◀
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8.3万/坪