永山７条の土地相場
北海道旭川市永山７条 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市永山７条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約58件、前年比+2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,128円高くなります。
4〜6m
4件
6万/坪
8m以上
50件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて74%の差があります。
正方形
5件
10万/坪
ほぼ正方形
6件
9万/坪
ほぼ長方形
13件
8万/坪
長方形
28件
7万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
10万/坪
南東
8件
9万/坪
北東
25件
7万/坪
南西
15件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
8件
店舗
1件
平均坪単価
7.4万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲2.6%
平均価格
628万円
取引実績
58件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、17年間で16.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
580万円
76坪〜（250㎡〜）
7.7万/坪
2025年第1四半期
680万円
79坪〜（260㎡〜）
8.6万/坪
2025年第1四半期
820万円
94坪〜（310㎡〜）
8.7万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
160坪〜（530㎡〜）
10.6万/坪
2024年第3四半期
800万円
103坪〜（340㎡〜）
7.8万/坪
2024年第3四半期
660万円
82坪〜（270㎡〜）
8.1万/坪
2024年第2四半期
160万円
51坪〜（170㎡〜）
3.1万/坪
2024年第2四半期
260万円
48坪〜（160㎡〜）
5.4万/坪
2024年第1四半期
750万円
106坪〜（350㎡〜）
7.1万/坪
2024年第1四半期
250万円
38坪〜（125㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
永山７条は旭川市内88地区中48位（上位45%）。
坪単価7.4万/坪。
1つ上の東旭川南２条とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
48
永山７条 ◀
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7.4万/坪
永山７条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市永山７条３丁目１０２番２７ | 2.5万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 旭川 6100m |
| 旭川市永山７条１５丁目１０３番１内 | 0.5万/㎡ | +2.1% | 農地 | 旭川 9000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）