永山６条の土地相場
北海道旭川市永山６条 | 113件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市永山６条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約113件、前年比+11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,044円高くなります。
4〜6m
4件
7万/坪
6〜8m
3件
7万/坪
8m以上
102件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて118%の差があります。
不整形
4件
15万/坪
正方形
5件
9万/坪
ほぼ正方形
10件
9万/坪
ほぼ長方形
18件
8万/坪
長方形
70件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
40件
8万/坪
南東
19件
8万/坪
南西
29件
8万/坪
北西
21件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
41件
その他
6件
店舗
2件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
755万円
取引実績
113件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+54.7%上昇（年平均+3.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
690万円
70坪〜（230㎡〜）
9.9万/坪
2025年第2四半期
920万円
91坪〜（300㎡〜）
10.1万/坪
2025年第1四半期
770万円
85坪〜（280㎡〜）
9.1万/坪
2024年第4四半期
560万円
76坪〜（250㎡〜）
7.4万/坪
2024年第4四半期
520万円
76坪〜（250㎡〜）
6.9万/坪
2024年第4四半期
500万円
151坪〜（500㎡〜）
3.3万/坪
2024年第4四半期
630万円
64坪〜（210㎡〜）
9.9万/坪
2024年第3四半期
950万円
56坪〜（185㎡〜）
17.0万/坪
2024年第3四半期
500万円
51坪〜（170㎡〜）
9.7万/坪
2024年第2四半期
950万円
106坪〜（350㎡〜）
9.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
永山６条は旭川市内88地区中51位（上位42%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の末広東１条とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
51
永山６条 ◀
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7.3万/坪
永山６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市永山６条４丁目９５番１８ | 5.0万/㎡ | +2.7% | 店舗 | 旭川 6300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）