東光１２条の土地相場
北海道旭川市東光１２条 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東光１２条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.4万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
10件
9万/坪
長方形
26件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南
15件
9万/坪
西
4件
9万/坪
北
11件
8万/坪
東
7件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
2件
平均坪単価
8.4万/坪
2.6万/㎡
平均価格
847万円
取引実績
39件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、16年間で3.7%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680万円
73坪〜（240㎡〜）
9.4万/坪
2024年第3四半期
710万円
79坪〜（260㎡〜）
9.0万/坪
2023年第4四半期
280万円
53坪〜（175㎡〜）
5.3万/坪
2023年第2四半期
930万円
76坪〜（250㎡〜）
12.3万/坪
2023年第1四半期
620万円
76坪〜（250㎡〜）
8.2万/坪
2022年第2四半期
620万円
79坪〜（260㎡〜）
7.9万/坪
2021年第4四半期
750万円
73坪〜（240㎡〜）
10.3万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
163坪〜（540㎡〜）
8.0万/坪
2021年第2四半期
790万円
94坪〜（310㎡〜）
8.4万/坪
2020年第4四半期
350万円
50坪〜（165㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東光１２条は旭川市内88地区中34位（上位61%）。
坪単価8.4万/坪。
1つ上の東６条とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
34
東光１２条 ◀
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8.4万/坪