北門町の土地相場
北海道旭川市北門町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市北門町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約72件、前年比-9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,888円高くなります。
4〜6m
7件
6万/坪
6〜8m
24件
7万/坪
8m以上
40件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、正方形（6万円）と比べて26%の差があります。
長方形
46件
8万/坪
ほぼ長方形
13件
8万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
不整形
3件
6万/坪
正方形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北西
16件
8万/坪
南東
9件
8万/坪
南西
20件
8万/坪
北東
26件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
40件
その他
8件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▼9.9%
平均価格
575万円
取引実績
72件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+5.4%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
82坪〜（270㎡〜）
9.8万/坪
2025年第2四半期
530万円
73坪〜（240㎡〜）
7.3万/坪
2025年第2四半期
410万円
60坪〜（200㎡〜）
6.8万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
272坪〜（900㎡〜）
5.5万/坪
2024年第4四半期
550万円
56坪〜（185㎡〜）
9.8万/坪
2024年第2四半期
3,800万円
284坪〜（940㎡〜）
13.4万/坪
2024年第2四半期
400万円
60坪〜（200㎡〜）
6.6万/坪
2023年第4四半期
50万円
15坪〜（50㎡〜）
3.3万/坪
2023年第3四半期
100万円
50坪〜（165㎡〜）
2.0万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
118坪〜（390㎡〜）
8.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
北門町は旭川市内88地区中54位（上位39%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の永山３条とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
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北門町 ◀
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7.0万/坪
北門町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市北門町１２丁目２９００番３３外 | 3.1万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 旭川 4000m |
| 旭川市北門町２０丁目２１７２番２４２ | 2.4万/㎡ | - | 住宅 | 旭川 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）