東５条の土地相場
北海道旭川市東５条 | 35件の成約データ
北海道旭川市東５条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて11%の差があります。
長方形
25件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
9万/坪
南西
7件
8万/坪
南東
9件
8万/坪
北西
9件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
4件
店舗
2件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
平均価格
638万円
取引実績
35件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、16年間で12.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
121坪〜（400㎡〜）
9.1万/坪
2023年第4四半期
590万円
59坪〜（195㎡〜）
10.0万/坪
2023年第3四半期
100万円
54坪〜（180㎡〜）
1.8万/坪
2023年第3四半期
600万円
54坪〜（180㎡〜）
11.0万/坪
2023年第1四半期
480万円
48坪〜（160㎡〜）
9.9万/坪
2022年第4四半期
820万円
88坪〜（290㎡〜）
9.3万/坪
2022年第4四半期
230万円
42坪〜（140㎡〜）
5.4万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
109坪〜（360㎡〜）
10.1万/坪
2019年第4四半期
50万円
45坪〜（150㎡〜）
1.1万/坪
2019年第2四半期
360万円
51坪〜（170㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東５条は旭川市内88地区中42位（上位52%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の東光４条とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
42
東５条 ◀
―
7.9万/坪