永山８条の土地相場
北海道旭川市永山８条 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市永山８条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約61件、前年比+68.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて46%の差があります。
正方形
5件
10万/坪
不整形
4件
9万/坪
ほぼ正方形
7件
8万/坪
長方形
37件
7万/坪
ほぼ長方形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
8万/坪
南西
20件
8万/坪
北東
22件
7万/坪
北西
11件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
6件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲68.5%
平均価格
546万円
取引実績
61件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、17年間で26.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600万円
53坪〜（175㎡〜）
11.3万/坪
2025年第1四半期
200万円
57坪〜（190㎡〜）
3.5万/坪
2025年第1四半期
55万円
14坪〜（45㎡〜）
4.0万/坪
2024年第4四半期
670万円
53坪〜（175㎡〜）
12.7万/坪
2024年第1四半期
580万円
53坪〜（175㎡〜）
11.0万/坪
2023年第4四半期
460万円
54坪〜（180㎡〜）
8.4万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
151坪〜（500㎡〜）
7.3万/坪
2023年第2四半期
500万円
53坪〜（175㎡〜）
9.4万/坪
2023年第1四半期
270万円
41坪〜（135㎡〜）
6.6万/坪
2022年第3四半期
2,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
永山８条は旭川市内88地区中55位（上位38%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の北門町とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
55
永山８条 ◀
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7.0万/坪