永山９条の土地相場
北海道旭川市永山９条 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市永山９条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約67件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,167円高くなります。
6〜8m
4件
7万/坪
8m以上
63件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて16%の差があります。
正方形
3件
9万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
長方形
49件
8万/坪
ほぼ長方形
9件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
27件
9万/坪
南西
31件
8万/坪
北西
5件
7万/坪
南東
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
平均価格
677万円
取引実績
67件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+20.4%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
570万円
76坪〜（250㎡〜）
7.5万/坪
2024年第3四半期
790万円
76坪〜（250㎡〜）
10.4万/坪
2024年第3四半期
520万円
51坪〜（170㎡〜）
10.1万/坪
2023年第4四半期
440万円
45坪〜（150㎡〜）
9.7万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
151坪〜（500㎡〜）
9.9万/坪
2023年第3四半期
440万円
45坪〜（150㎡〜）
9.7万/坪
2023年第2四半期
570万円
230坪〜（760㎡〜）
2.5万/坪
2022年第4四半期
200万円
56坪〜（185㎡〜）
3.6万/坪
2021年第4四半期
410万円
45坪〜（150㎡〜）
9.0万/坪
2021年第4四半期
720万円
76坪〜（250㎡〜）
9.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
永山９条は旭川市内88地区中46位（上位48%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の永山１０条とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
46
永山９条 ◀
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7.9万/坪
永山９条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市永山９条１２丁目９０番１４ | 2.1万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 旭川 8000m |
| 旭川市永山９条１丁目１０８番４７ | 1.5万/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 旭川 5700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）