豊岡６条の土地相場
北海道旭川市豊岡６条 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市豊岡６条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
17件
9万/坪
長方形
22件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
18件
10万/坪
北
13件
8万/坪
西
7件
8万/坪
東
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
2件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
平均価格
850万円
取引実績
46件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+33.2%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
880万円
76坪〜（250㎡〜）
11.6万/坪
2024年第2四半期
270万円
32坪〜（105㎡〜）
8.5万/坪
2023年第4四半期
690万円
73坪〜（240㎡〜）
9.5万/坪
2023年第1四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
2023年第1四半期
990万円
94坪〜（310㎡〜）
10.6万/坪
2023年第1四半期
970万円
97坪〜（320㎡〜）
10.0万/坪
2022年第4四半期
3,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9万/坪
2022年第1四半期
960万円
142坪〜（470㎡〜）
6.8万/坪
2021年第4四半期
680万円
73坪〜（240㎡〜）
9.4万/坪
2021年第3四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
豊岡６条は旭川市内88地区中32位（上位64%）。
坪単価8.5万/坪。
1つ上の東光３条とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
32
豊岡６条 ◀
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8.5万/坪
豊岡６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市豊岡６条２丁目６番３ | 3.2万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 旭川 3800m |
| 旭川市豊岡６条６丁目７２番３５ | 2.8万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 旭川 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）