東光６条の土地相場
北海道旭川市東光６条 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東光６条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約34件、前年比-47.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
西
7件
9万/坪
北
10件
9万/坪
南
15件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
8.1万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▼47.4%
平均価格
772万円
取引実績
34件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+40.0%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2025年第3四半期
220万円
35坪〜（115㎡〜）
6.3万/坪
2025年第2四半期
850万円
88坪〜（290㎡〜）
9.7万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
157坪〜（520㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
120万円
67坪〜（220㎡〜）
1.8万/坪
2023年第3四半期
900万円
79坪〜（260㎡〜）
11.4万/坪
2022年第4四半期
650万円
82坪〜（270㎡〜）
8.0万/坪
2022年第4四半期
500万円
51坪〜（170㎡〜）
9.7万/坪
2021年第2四半期
740万円
79坪〜（260㎡〜）
9.4万/坪
2020年第1四半期
750万円
91坪〜（300㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東光６条は旭川市内88地区中38位（上位57%）。
坪単価8.1万/坪。
1つ上の東光９条とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
38
東光６条 ◀
―
8.1万/坪