末広１条の土地相場
北海道旭川市末広１条 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市末広１条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約75件、前年比-23.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,822円高くなります。
4〜6m
6件
6万/坪
6〜8m
7件
8万/坪
8m以上
58件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ正方形
3件
10万/坪
長方形
51件
8万/坪
ほぼ長方形
14件
8万/坪
不整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
13件
10万/坪
南東
24件
8万/坪
北東
9件
7万/坪
北西
25件
6万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
16件
店舗
2件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▼23.5%
平均価格
922万円
取引実績
75件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪7万円へ、17年間で16.2%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600万円
85坪〜（280㎡〜）
7.1万/坪
2024年第3四半期
560万円
60坪〜（200㎡〜）
9.3万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
197坪〜（650㎡〜）
10.2万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
151坪〜（500㎡〜）
7.9万/坪
2023年第1四半期
510万円
64坪〜（210㎡〜）
8.0万/坪
2022年第3四半期
5,700万円
484坪〜（1600㎡〜）
11.8万/坪
2022年第2四半期
480万円
76坪〜（250㎡〜）
6.3万/坪
2022年第2四半期
560万円
97坪〜（320㎡〜）
5.8万/坪
2021年第4四半期
530万円
76坪〜（250㎡〜）
7.0万/坪
2021年第4四半期
490万円
76坪〜（250㎡〜）
6.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
末広１条は旭川市内88地区中49位（上位44%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の永山７条とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
49
末広１条 ◀
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7.3万/坪
末広１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市末広１条１４丁目８４番２０９ | 1.4万/㎡ | - | 住宅 | 旭川 7900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）