神居２条の土地相場
北海道旭川市神居２条 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市神居２条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約33件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて41%の差があります。
長方形
25件
8万/坪
正方形
3件
6万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
8万/坪
南西
10件
7万/坪
北西
7件
7万/坪
北東
8件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
7件
店舗
2件
平均坪単価
6.8万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
629万円
取引実績
33件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2012201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪8万円から2025年は坪7万円へ、13年間で4.2%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700万円
94坪〜（310㎡〜）
7.5万/坪
2024年第2四半期
840万円
115坪〜（380㎡〜）
7.3万/坪
2023年第2四半期
900万円
106坪〜（350㎡〜）
8.5万/坪
2023年第2四半期
500万円
76坪〜（250㎡〜）
6.6万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4万/坪
2022年第4四半期
550万円
79坪〜（260㎡〜）
7.0万/坪
2022年第3四半期
630万円
79坪〜（260㎡〜）
8.0万/坪
2022年第1四半期
1,700万円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1万/坪
2022年第1四半期
670万円
73坪〜（240㎡〜）
9.2万/坪
2021年第4四半期
370万円
60坪〜（200㎡〜）
6.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
神居２条は旭川市内88地区中58位（上位34%）。
坪単価6.8万/坪。
1つ上の末広３条とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
58
神居２条 ◀
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6.8万/坪
神居２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市神居２条８丁目８６番１１ | 2.5万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 旭川 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）