永山９条の一戸建て相場
北海道旭川市永山９条 | 100件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市永山９条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.4万円（成約100件、前年比+14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
444万
80〜100㎡
23件
528万
100〜120㎡
21件
1,167万
120〜150㎡
24件
1,469万
150㎡以上
24件
1,667万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
1,419万
8m以上
91件
1,230万
平均㎡単価
5.4万/㎡
前年比 ▲14.3%
平均価格
1,479万円
取引実績
100件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
7万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,298万円
4件
５ＬＤＫ
1,397万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
550万円
1件
６ＬＤＫ
3,500万円
1件
８ＬＤＫ
750万円
1件
３ＬＤＫ
630万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第3四半期
550万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.6万/㎡
2025年第3四半期
400万円
160㎡〜
2.5万/㎡
2025年第3四半期
500万円
220㎡〜
2.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
300㎡〜
11.3万/㎡
2024年第4四半期
280万円
175㎡〜
1.6万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
195㎡〜
6.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
永山９条は旭川市内106地区中45位（上位58%）。
単価5.4万/㎡。
1つ上の豊岡９条とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
45
永山９条 ◀
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5.4万
永山９条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市永山９条１２丁目９０番１４ | 2.1万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 旭川 8000m |
| 旭川市永山９条１丁目１０８番４７ | 1.5万/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 旭川 5700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）