大町１条の一戸建て相場
北海道旭川市大町１条 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市大町１条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約73件、前年比+3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,972万円。木造（1,043万円）との差は377%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,972万
ＲＣ
4件
1,677万
木造
61件
1,043万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
127万
80〜100㎡
11件
794万
100〜120㎡
16件
1,393万
120〜150㎡
9件
665万
150㎡以上
28件
1,836万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
1,816万
6〜8m
4件
861万
8m以上
53件
1,223万
平均㎡単価
5.1万/㎡
前年比 ▲3.9%
平均価格
1,509万円
取引実績
73件
平均面積
329㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
5
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
870万円
4件
４ＬＤＫ
1,398万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
155㎡〜
16.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
290㎡〜
5.2万/㎡
2025年第4四半期
300万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3万/㎡
2025年第4四半期
690万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
3.1万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
365㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
540万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
2.8万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
130㎡〜
13.8万/㎡
2025年第3四半期
370万円
240㎡〜
1.5万/㎡
2025年第2四半期
590万円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
大町１条は旭川市内106地区中58位（上位45%）。
単価5.1万/㎡。
1つ上の永山１条とは1%の差。
中価格帯（37〜72位）
58
大町１条 ◀
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5.1万
大町１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市大町１条５丁目１４番３７外 | 2.9万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 旭川 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）