永山５条の一戸建て相場
北海道旭川市永山５条 | 95件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市永山５条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約95件、前年比-48.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
628万
80〜100㎡
20件
527万
100〜120㎡
16件
1,086万
120〜150㎡
16件
1,233万
150㎡以上
38件
1,404万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
969万
8m以上
85件
1,112万
平均㎡単価
5.0万/㎡
前年比 ▼48.7%
平均価格
1,292万円
取引実績
95件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
6万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
657万円
3件
５ＬＤＫ
510万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
630万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
2.6万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
190㎡〜
13.7万/㎡
2026年第1四半期
890万円
280㎡〜
3.2万/㎡
2025年第4四半期
450万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
2.2万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
690万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
2.4万/㎡
2025年第2四半期
650万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
2.6万/㎡
2025年第2四半期
280万円
185㎡〜
1.5万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
570㎡〜
4.4万/㎡
2024年第4四半期
620万円
280㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
永山５条は旭川市内106地区中60位（上位43%）。
単価5.0万/㎡。
1つ上の神楽４条とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
60
永山５条 ◀
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5.0万
永山５条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市永山５条６丁目７９番２２ | 2.6万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 旭川 6600m |
| 旭川市永山５条２３丁目１２０番３５ | 1.2万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 旭川 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）