永山１条の一戸建て相場
北海道旭川市永山１条 | 96件の成約データ
北海道旭川市永山１条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約96件、前年比+10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,051万円。木造（1,071万円）との差は185%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,051万
木造
89件
1,071万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
629万
80〜100㎡
11件
771万
100〜120㎡
28件
920万
120〜150㎡
21件
1,017万
150㎡以上
29件
1,661万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大182%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
484万
6〜8m
6件
428万
8m以上
86件
1,206万
平均㎡単価
5.1万/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
1,379万円
取引実績
96件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
5万
5万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,198万円
4件
３ＬＤＫ
1,600万円
2件
２ＬＤＫ
450万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,150万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
610㎡〜
5.4万/㎡
2025年第2四半期
680万円
195㎡〜
・２ＬＤＫ
3.5万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
640㎡〜
7.5万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3万/㎡
2025年第1四半期
300万円
280㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
1.1万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.8万/㎡
2024年第3四半期
180万円
170㎡〜
1.1万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
195㎡〜
12.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
永山１条は旭川市内106地区中57位（上位46%）。
単価5.1万/㎡。
1つ上の緑が丘南３条とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
57
永山１条 ◀
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5.1万