東光１２条の一戸建て相場
北海道旭川市東光１２条 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市東光１２条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約53件、前年比-47.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
471万
100〜120㎡
17件
1,124万
120〜150㎡
15件
1,168万
150㎡以上
10件
1,594万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大294%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
297万
6〜8m
5件
1,084万
8m以上
42件
1,171万
平均㎡単価
5.3万/㎡
前年比 ▼47.6%
平均価格
1,403万円
取引実績
53件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,650万円
2件
４ＬＤＫ
940万円
2件
５ＬＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
3.1万/㎡
2025年第4四半期
800万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
3.8万/㎡
2025年第2四半期
520万円
210㎡〜
2.5万/㎡
2025年第1四半期
500万円
300㎡〜
1.7万/㎡
2024年第4四半期
390万円
160㎡〜
2.4万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
175㎡〜
14.3万/㎡
2024年第3四半期
200万円
300㎡〜
0.7万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
280㎡〜
5.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
280㎡〜
8.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
東光１２条は旭川市内106地区中49位（上位54%）。
単価5.3万/㎡。
1つ上の永山４条とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
49
東光１２条 ◀
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5.3万