豊岡１２条の一戸建て相場
北海道旭川市豊岡１２条 | 49件の成約データ
北海道旭川市豊岡１２条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.7万円（成約49件、前年比-42.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
411万
80〜100㎡
8件
788万
100〜120㎡
10件
1,099万
120〜150㎡
5件
848万
150㎡以上
18件
1,805万
平均㎡単価
4.7万/㎡
前年比 ▼42.5%
平均価格
1,493万円
取引実績
49件
平均面積
334㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
803万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
５ＬＤＫ
550万円
1件
６ＬＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
680㎡〜
5.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
970㎡〜
3.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
185㎡〜
10.3万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
250㎡〜
11.6万/㎡
2024年第4四半期
790万円
250㎡〜
3.2万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.4万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2024年第2四半期
550万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
2.3万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
300㎡〜
3.3万/㎡
2024年第1四半期
940万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
豊岡１２条は旭川市内106地区中69位（上位35%）。
単価4.7万/㎡。
1つ上の末広東２条とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
69
豊岡１２条 ◀
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4.7万
豊岡１２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市豊岡１２条３丁目２番１外 | 3.2万/㎡ | - | 事務所 | 旭川 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）