末広東３条の一戸建て相場
北海道旭川市末広東３条 | 54件の成約データ
北海道旭川市末広東３条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.7万円（成約54件、前年比-25.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,769万円。木造（965万円）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,769万
木造
50件
965万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
766万
100〜120㎡
18件
930万
120〜150㎡
15件
923万
150㎡以上
10件
1,744万
平均㎡単価
4.7万/㎡
前年比 ▼25.4%
平均価格
1,340万円
取引実績
54件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
4万
'08'10'12'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
740万円
2件
４ＬＤＫ
1,490万円
2件
３ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800万円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
3.2万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
510㎡〜
2.4万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第3四半期
170万円
220㎡〜
0.8万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
240㎡〜
6.7万/㎡
2023年第1四半期
780万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3万/㎡
2023年第1四半期
3,500万円
390㎡〜
9.0万/㎡
2023年第1四半期
790万円
560㎡〜
1.4万/㎡
2023年第1四半期
730万円
240㎡〜
3.0万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
末広東３条は旭川市内106地区中70位（上位34%）。
単価4.7万/㎡。
1つ上の豊岡１２条とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
70
末広東３条 ◀
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4.7万
末広東３条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市末広東３条３丁目１１９６番１７９外 | 2.1万/㎡ | - | 住宅 | 旭川 6300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）