忠和７条の一戸建て相場
北海道旭川市忠和７条 | 38件の成約データ
北海道旭川市忠和７条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約38件、前年比-63.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
463万
100〜120㎡
15件
904万
120〜150㎡
12件
1,016万
150㎡以上
6件
842万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大197%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
321万
8m以上
33件
955万
平均㎡単価
3.4万/㎡
前年比 ▼63.9%
平均価格
1,027万円
取引実績
38件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
1万
2万
'09'11'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
835万円
4件
３ＬＤＫ
1,125万円
2件
５ＬＤＫ
900万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
430万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
1.2万/㎡
2025年第3四半期
530万円
280㎡〜
1.9万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0万/㎡
2024年第2四半期
340万円
210㎡〜
1.6万/㎡
2024年第1四半期
980万円
270㎡〜
3.6万/㎡
2024年第1四半期
650万円
230㎡〜
2.8万/㎡
2023年第4四半期
900万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
4.2万/㎡
2023年第4四半期
200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
1.1万/㎡
2023年第4四半期
900万円
210㎡〜
4.3万/㎡
2023年第3四半期
360万円
240㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
忠和７条は旭川市内106地区中92位（上位13%）。
単価3.4万/㎡。
1つ上の末広６条とは0%の差。
お手頃帯（73〜106位）
92
忠和７条 ◀
―
3.4万