井口のマンション相場
広島県広島市西区井口 | 92件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
井口の中古マンション
92件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,364万円
㎡単価
32.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.3万円に対し、築40年は16.8万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。４ＬＤＫの平均価格は2,655円。
平均㎡単価
31.1
前年比 ▲12.0%
平均価格
2,301
取引実績
92件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡40.0万円へ、17年間で+113.0%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
40
築11-15年
23
築16-20年
25
築21-25年
24
築26-30年
31
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,276
59件
４ＬＤＫ
2,576
21件
２ＬＤＫ
1,963
8件
１ＤＫ
460
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.0
2025年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
460円
25㎡〜
・１ＤＫ
18.4
2025年第1四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井口のマンション一覧（50棟）
井口台パークヒルズ参番館
築35年
| 地下1階付14階建
| 155戸
900万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買96件
フローレンス井口台アネックス
築26年
| 9階建
| 63戸
1,980万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買47件
ロイヤルシャトー井口
築31年
| 8階建
| 61戸
2,580万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買47件
鈴が台団地分譲住宅
築57年
| 4階建
| 24戸
750万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買34件
井口台パークヒルズイーストコート
築33年
| 10階建
| 100戸
1,470万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買29件
アコルト井口鈴が台
築32年
| 6階建
| 37戸
1,580万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買24件
パブリコーポ鈴が台Ｓ
築28年
| 7階建
| 33戸
2,490万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス井口
築39年
| 地下2階付5階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス井口リヴァージュ
築30年
| 8階建
| 59戸
2,990万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買20件
フローレンス井口学園前
築29年
| 11階建
| 48戸
2,280万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和ハイタウン井口
築31年
| 7階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買19件
井口台東パークハウス
築41年
| 8階建
| 40戸
1,950万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズ新井口マークレジデンス
築18年
| 15階建
| 70戸
3,880万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買18件
井口台パークスクエアＢ棟
築32年
| 6階建
| 52戸
2,899万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズ新井口ブライトシーズン
築12年
| 15階建
| 44戸
4,630万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買17件
サーパス井口公園前
築21年
| 10階建
| 39戸
3,290万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買15件
オーヴィジョン井口台
築17年
| 11階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買15件
フローレンス井口グランドアーク
築20年
| 12階建
| 43戸
2,870万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買14件
井ノ口ハイツ
築48年
| 6階建
| 31戸
700万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買13件
パークホームズ新井口グランデリス
築13年
| 13階建
| 46戸
3,480万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション井口
築29年
| 12階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション新井口駅前
築39年
| 6階建
| 20戸
480万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買9件
鈴が台団地分譲住宅O棟
築56年
| 4階建
| 16戸
410万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズ新井口マスターズゲート
築13年
| 15階建
| 44戸
5,080万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス井口海岸通り
築30年
| 9階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン鈴峯学園前
築27年
| 9階建
| 55戸
3,499万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買7件
藤和ハイタウン井口参番館
築28年
| 10階建
| 27戸
2,680万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴェルディ井口明神公園
築24年
| 10階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買7件
井口ハイツ
築37年
| 2階建
| 6戸
1,439万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ポレスター井口明神
築5年
| 12階建
| 65戸
3,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ウインディ井口
築32年
| 5階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和ハイタウン井口弐番館
築31年
| 9階建
| 70戸
2,080万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買6件
井口公園パークハウス
築25年
| 10階建
| 20戸
2,990万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェルディ井口鈴峯女子大前
築13年
| 15階建
| 44戸
3,798万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買6件
鈴が台団地分譲住宅G棟
築57年
| 4階建
690万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買5件
鈴が台団地分譲住宅Ｅ棟
築57年
| 4階建
| 24戸
348万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ジェイシティ井口
築31年
| 7階建
| 29戸
2,200万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買5件
井口台パークスクエアＤ棟
築32年
| 地下1階付6階建
| 34戸
1,890万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買4件
鈴が台団地分譲住宅Ｆ棟
築57年
| 4階建
| 24戸
750万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買4件
井口パークホームズ
築27年
| 8階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズガーデン井口
築41年
| 3階建
| 22戸
1,180万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェルディ井口鈴ケ峰
築24年
| 10階建
| 25戸
2,599万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ベリスタ新井口駅前
築16年
| 11階建
| 32戸
3,480万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアパレスガーデンヒルズ井口
築38年
| 3階建
| 15戸
1,880万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルディ井口［サニーテラス］
築6年
| 13階建
| 38戸
4,480万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・新井口プレイス
築4年
| 13階建
| 48戸
4,480万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買2件
鈴が台分譲住宅Ｃ棟
築58年
| 4階建
| 16戸
370万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェルディ井口駅前
築13年
| 15階建
3,300万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買1件
鈴が台団地分譲住宅H棟
築57年
| 4階建
580万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買1件
鈴が台団地分譲住宅Ｐ棟
築56年
| 4階建
| 16戸
530万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
井口は広島市西区内39地区中20位（上位49%）。
単価31.1。
1つ上の庚午南とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
最寄り駅の相場
井口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区井口３丁目７９０番１１ | 16.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 新井口 1200m |
| 広島市西区井口台２丁目１５５番４６４ | 15.0/㎡ | +2.7% | 住宅 | 新井口 1900m |
| 広島市西区井口２丁目１０２５番７外 | 9.4/㎡ | +1.1% | 住宅 | 新井口 1000m |
| 広島市西区井口４丁目５１５番６ | 9.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 新井口 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）