草津新町のマンション相場
広島県広島市西区草津新町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
草津新町の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,153万円
㎡単価
29.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.5万円に対し、築35年は19.0万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は3,810円。
平均㎡単価
32.7
前年比 ▲12.7%
平均価格
2,582
取引実績
42件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡44.1万円へ、17年間で+208.7%上昇（年平均+12.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
40
築11-15年
43
築21-25年
28
築26-30年
12
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,277
33件
４ＬＤＫ
3,857
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0
2025年第1四半期
4,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2024年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2024年第2四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第2四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第1四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第1四半期
3,400円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2023年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2023年第3四半期
3,700円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2023年第3四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草津新町のマンション一覧（8棟）
サーパスシティ草津新町
築16年
| 14階建
| 206戸
4,550万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズ新井口グランヴァローレ
築16年
| 12階建
| 33戸
3,680万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買9件
アルファステイツ新井口
築6年
| 15階建
| 84戸
5,480万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイアパレス草津新町
築23年
| 5階建
| 38戸
2,780万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買3件
新井口パークホームズ弐番館
築26年
| 10階建
| 32戸
3,880万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買2件
広島総合卸センター
築46年
| 5階建
| 26戸
売買0件
広島総合卸センターＣ号棟
築46年
| 5階建
| 26戸
売買0件
広島総合卸センターＤ号棟
築43年
| 4階建
| 24戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
草津新町は広島市西区内39地区中15位（上位62%）。
単価32.7。
1つ上の南観音町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
草津新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区草津新町２丁目２０番５ | 24.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 新井口 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）