庚午北のマンション相場
広島県広島市西区庚午北 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
庚午北の中古マンション
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,929万円
㎡単価
26.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.2万円に対し、築40年は18.8万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は1,878円。
平均㎡単価
31.5
前年比 ▼21.8%
平均価格
2,528
取引実績
60件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.0万円から2025年は㎡32.4万円へ、17年間で+70.4%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
46
築11-15年
36
築16-20年
35
築21-25年
26
築26-30年
30
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,549
38件
４ＬＤＫ
2,680
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,267
3件
２ＬＤＫ
1,567
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
2件
２ＤＫ
1,300
1件
３Ｋ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第3四半期
2,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2025年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2024年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第2四半期
5,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
63.5
2024年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庚午北のマンション一覧（20棟）
コープ野村庚午北
築42年
| 6階建
| 39戸
1,680万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス高須
築41年
| 5階建
| 25戸
1,950万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買16件
パレヴィエ庚午北
築13年
| 12階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ローレルコートアネスト庚午北
築30年
| 9階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買12件
庚午北パークホームズ
築30年
| 6階建
| 63戸
3,880万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルディ庚午北弐番館公園前
築20年
| 14階建
| 27戸
4,080万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買11件
庚午北三丁目パークホームズ
築25年
| 5階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買10件
高須コーポラス
築53年
| 5階建
| 19戸
548万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ポレスター東高須ザ・レジデンス
築9年
| 15階建
| 44戸
3,898万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買8件
コーポリングバレイ
築54年
| 6階建
| 16戸
380万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハウス庚午北ウェリスコート
築19年
| 7階建
| 50戸
2,950万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドメゾン東高須
築25年
| 7階建
| 16戸
3,280万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買7件
エメラルドマンション庚午北
築40年
| 5階建
| 30戸
1,490万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買6件
野村東高須コートハウス
築39年
| 4階建
| 16戸
1,680万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買4件
パークハイム庚午
築47年
| 4階建
| 21戸
1,680万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買4件
藤和ハイタウン庚午北
築31年
| 5階建
| 24戸
2,790万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルディ庚午北ソラーレ
築15年
| 8階建
| 29戸
3,650万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルディ庚午北トーレ
築22年
| 14階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買2件
庚午北パークハウス
築25年
| 5階建
| 25戸
3,080万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買1件
庚午ハイツ
築52年
| 6階建
| 96戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
庚午北は広島市西区内39地区中17位（上位56%）。
単価31.5。
1つ上の打越町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）