草津本町のマンション相場
広島県広島市西区草津本町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
草津本町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,471万円
㎡単価
36.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.8万円に対し、築20年は33.8万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,861円。
平均㎡単価
31.5
平均価格
2,373
取引実績
15件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
200820142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2025年は㎡32.9万円へ、17年間で+14.2%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
33
築21-25年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,233
9件
４ＬＤＫ
2,640
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2022年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2021年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2021年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2020年第3四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2019年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
35.4
2019年第1四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2017年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2017年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草津本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
草津本町は広島市西区内39地区中18位（上位54%）。
単価31.5。
1つ上の庚午北とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）