打越町のマンション相場
広島県広島市西区打越町 | 27件の成約データ
推定相場
打越町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
520万円
㎡単価
18.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価50.1万円に対し、築35年は25.7万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は4,500円。
平均㎡単価
32.3
前年比 ▼25.5%
平均価格
2,163
取引実績
27件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201120162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.2万円から2025年は㎡36.5万円へ、16年間で+24.9%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
36
築11-15年
49
築16-20年
41
築26-30年
23
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,736
11件
１Ｋ
457
6件
２ＬＤＫ
2,150
4件
１Ｒ
475
2件
４ＬＤＫ
4,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
25㎡〜
・１Ｒ
20.0
2025年第3四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
300円
25㎡〜
・１Ｋ
12.0
2024年第3四半期
450円
25㎡〜
・１Ｋ
18.0
2024年第2四半期
4,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2024年第2四半期
4,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
56.3
2023年第3四半期
460円
25㎡〜
・１Ｋ
18.4
2023年第3四半期
3,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
打越町のマンション一覧（7棟）
朝日プラザ横川駅前
築36年
| 9階建
| 52戸
600万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買27件
コープ野村横川
築44年
| 5階建
| 20戸
1,850万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買10件
横川ハイタウン
築45年
| 地下1階付13階建
| 89戸
2,695万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ツインヴェルディ横川リバースケープ
築15年
| 15階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェルディ横川リーヴァヴィスタ
築21年
| 13階建
| 72戸
3,480万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ソフィスシティ横川リバースクエア
築20年
| 12階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ツインヴェルディ横川ステーションスケープ
築15年
| 15階建
| 41戸
5,180万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
打越町は広島市西区内39地区中16位（上位59%）。
単価32.3。
1つ上の草津新町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）