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横川ハイタウン

広島県広島市西区打越町11-8 | 築45年 | 89戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2021年は32.6万/㎡へ、8年間で26.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万
20142016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
2,388万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,388万 1,850万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.2万円で、1-5階（30.3万円）と比べて4.9万円（+16.2%）高くなっています。
1-5階
30.3万/㎡
3件
11-20階
35.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区打越町11-8
築年月1981年10月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数89戸
専有面積71.72m² ～ 75.92m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩1分

学区情報

小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横川ハイタウン 1981 89戸 37.6万 2,695万
ツインヴェルディ横川ステーションスケープ 2011 41戸 56.9万 5,180万
ツインヴェルディ横川リバースケープ 2011 41戸 55.2万 3,980万
朝日プラザ横川駅前 1990 52戸 28.0万 600万
コープ野村横川 1982 20戸 25.7万 1,850万
ポレスター横川駅前プレミアム 2016 30戸 86.7万 7,330万
ソフィスシティ横川リバースクエア 2006 22戸 51.1万 3,480万
星和地所横川コーポラス 1982 41戸 - -
スカイプラザ横川 1989 196戸 43.7万 4,750万
ダイアパレス三篠第2 1985 25戸 43.0万 2,280万
メゾン・ド・シプレーム 1989 69戸 17.1万 450万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201820192021
3LDK 25.8万 35.5万 34.2万 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,695万 37.58万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 70㎡〜 1,980万 27.61万/㎡
2019年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.17万/㎡
2018年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.58万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.98万/㎡
2018年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.98万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,833円。
3LDK
89,833円
88,000〜90,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,300円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,185円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,260円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,271円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,260円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,260円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,452円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,260円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,185円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,452円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,452円/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,260円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。