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ポレスター横川駅前プレミアム

広島県広島市西区三篠町1丁目10-6 | 築10年 | 30戸

推定相場
ポレスター横川駅前プレミアム
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は86.7万円。周辺エリア平均(48.9万円)を77.3%上回って、広島市西区全体の平均(34.8万円)を148.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20192021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.2万/㎡から2024年は79.7万/㎡へ、5年間で16.8%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
5,830万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 5,830万 4,780万 7,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.5万円で、1-3階(62.4万円)と比べて18.1万円(+29.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
62.4万/㎡
5件
8階以上
80.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区三篠町1丁目10-6
築年月2016年6月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積66.54m² ~ 84.57m²
分譲会社マリモ
施工会社共立
管理会社大和ライフリンク
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原~岩国) / JR可部線
徒歩1分

学区情報

小学校
三篠小学校
中学校
中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター横川駅前プレミアム 2016 30戸 86.7万 7,330万
横川ハイタウン 1981 89戸 37.6万 2,695万
ツインヴェルディ横川ステーションスケープ 2011 41戸 56.9万 5,180万
ツインヴェルディ横川リバースケープ 2011 41戸 55.2万 3,980万
朝日プラザ横川駅前 1990 52戸 28.0万 600万
コープ野村横川 1982 20戸 25.7万 1,850万
ダイアパレス三篠第2 1985 25戸 43.0万 2,280万
シャンボール横川 1980 41戸 28.2万 1,480万
星和地所横川コーポラス 1982 41戸 - -
ソフィスシティ横川リバースクエア 2006 22戸 51.1万 3,480万
ヴェルディ横川駅前ヴィータ 2015 28戸 63.9万 4,500万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192021202220232024
3LDK 68.2 - 63.6 60.1 86.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 7,330万 86.68万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,680万 65.85万/㎡
2024年1月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 7,330万 86.68万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,180万 61.26万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,980万 58.89万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,380万 63.62万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,280万 62.44万/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。