三篠町のマンション相場
広島県広島市西区三篠町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.4万円に対し、築40年は19.9万円。築年による価格差は最大229%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
65.4万/㎡
築5年
10件
63.8万/㎡
築15年
7件
39.6万/㎡
築20年
12件
32.2万/㎡
築25年
15件
32.8万/㎡
築30年
12件
27.0万/㎡
築35年
5件
24.6万/㎡
築40年
2件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（24件）。２ＤＫの平均価格は3,365円。
３ＬＤＫ
20件
3,862円
２ＬＤＫ
5件
3,809円
１ＬＤＫ
2件
695円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,703円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,298円
１Ｋ
24件
457円
１ＤＫ
6件
800円
２ＤＫ
2件
3,365円
平均㎡単価
35.2
前年比 ▲4.2%
平均価格
2,041
取引実績
70件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡45.1万円へ、17年間で+111.8%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
65
築11-15年
23
築16-20年
35
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
24
間取り別の相場
１Ｋ
387
24件
３ＬＤＫ
3,600
20件
１ＤＫ
705
6件
２ＬＤＫ
3,560
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,250
4件
１ＬＤＫ
625
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
２ＤＫ
2,950
2件
１Ｒ
255
2件
３ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0
2025年第2四半期
4,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
50.5
2025年第2四半期
6,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.5
2025年第1四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2025年第1四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2025年第1四半期
5,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
62.4
2025年第1四半期
360円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.0
2024年第4四半期
650円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6
2024年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2024年第4四半期
5,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三篠町のマンション一覧（18棟）
グランデール横川
築36年
| 9階建
| 64戸
970万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買54件
メゾン三篠
築56年
| 6階建
| 21戸
699万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買19件
フローレンス三篠
築30年
| 15階建
| 39戸
3,790万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス三篠第2
築41年
| 地下1階付7階建
| 25戸
2,280万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス三篠
築43年
| 6階建
| 32戸
2,180万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ポレスター横川駅前プレミアム
築10年
| 11階建
| 30戸
7,330万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルシャトー三篠
築24年
| 14階建
| 39戸
3,680万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴェルディ横川駅前ヴィータ
築11年
| 15階建
| 28戸
4,500万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買6件
藤グリーンマンション
築35年
| 6階建
| 90戸
3,600万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買6件
レーベン横川ステーションプレミア
築6年
| 10階建
| 27戸
4,680万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルズ横川北
築18年
| 13階建
| 24戸
3,690万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買5件
フローレンス三篠弐番館
築29年
| 11階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェルディ三篠パームレジデンス
築6年
| 15階建
| 29戸
5,200万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買3件
パークホームズ横川三篠町
築6年
| 14階建
| 52戸
6,890万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション三篠
築34年
| 9階建
| 14戸
2,580万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買2件
BELLES横川北
築18年
売買0件
アスティア三篠
築30年
売買0件
アスティア三篠
築30年
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
三篠町は広島市西区内39地区中11位（上位72%）。
単価35.2。
1つ上の観音町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
三篠町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区三篠町１丁目７番４１ | 28.4/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,その他 | 横川 320m |
| 広島市西区三篠町２丁目１０番１１ | 23.5/㎡ | +4.0% | 住宅 | 横川 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）