三篠町の一戸建て相場
広島県広島市西区三篠町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
三篠町の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
9,247万円
うち土地分
8,305万円
うち建物分
942万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,852。木造（3,575）との差は399%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
38.0
平均価格
6,832
取引実績
31件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
87万58万29万0
52万
42万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築11-15年
47
築16-20年
27
築21-25年
33
築26-30年
36
築31年以上
29
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,500円
130㎡〜
42.3
2023年第1四半期
1,500円
40㎡〜
37.5
2022年第2四半期
5,200円
230㎡〜
22.6
2021年第1四半期
2,300円
40㎡〜
57.5
2020年第4四半期
3,800円
80㎡〜
47.5
2020年第4四半期
11,000円
330㎡〜
33.3
2020年第3四半期
4,400円
230㎡〜
19.1
2019年第2四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2019年第1四半期
6,500円
110㎡〜
59.1
2017年第3四半期
9,000円
410㎡〜
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区の一戸建てマップ
広島市西区内のエリアランキング
三篠町は広島市西区内51地区中3位（上位94%）。
単価38.0。
1つ上の天満町とは22%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
三篠町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区三篠町１丁目７番４１ | 28.4/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,その他 | 横川 320m |
| 広島市西区三篠町２丁目１０番１１ | 23.5/㎡ | +4.0% | 住宅 | 横川 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）