横川町の一戸建て相場
広島県広島市西区横川町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
横川町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
23,202万円
うち土地分
22,260万円
うち建物分
942万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,382。木造（4,937）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
47.3
平均価格
8,093
取引実績
15件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
106万71万35万0
16万
73万
'10'11'12'13'14'15'17'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築11-15年
66
築26-30年
56
築31年以上
37
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
29,000円
400㎡〜
72.5
2024年第4四半期
4,300円
65㎡〜
66.2
2021年第2四半期
7,700円
125㎡〜
61.6
2021年第2四半期
5,000円
90㎡〜
55.6
2019年第2四半期
6,500円
125㎡〜
52.0
2018年第3四半期
1,800円
65㎡〜
27.7
2017年第2四半期
12,000円
130㎡〜
92.3
2015年第3四半期
1,100円
40㎡〜
27.5
2015年第1四半期
12,000円
410㎡〜
29.3
2015年第1四半期
20,000円
410㎡〜
48.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区の一戸建てマップ
広島市西区内のエリアランキング
横川町は広島市西区内51地区中1位（上位98%）。
単価47.3。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
横川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区横川町２丁目６番２ | 60.3/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗 | 横川 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）