横川町のマンション相場
広島県広島市西区横川町 | 144件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
横川町の中古マンション
144件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
547万円
㎡単価
24.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.9万円に対し、築40年は29.8万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（62件）。１ＤＫの平均価格は320円。
平均㎡単価
27.7
前年比 ▲0.3%
平均価格
1,531
取引実績
144件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2025年は㎡27.6万円へ、17年間で+11.6%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
47
築11-15年
43
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
23
築31年以上
25
間取り別の相場
１Ｋ
369
62件
３ＬＤＫ
2,637
43件
２ＬＤＫ
2,356
9件
４ＬＤＫ
3,300
8件
１ＬＤＫ
2,003
6件
１ＤＫ
265
4件
１Ｒ
370
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,450
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
390円
30㎡〜
・１Ｒ
13.0
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
4,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.4
2024年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横川町のマンション一覧（18棟）
シャンボール横川
築46年
| 11階建
| 41戸
1,480万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買47件
バルミーパーク横川
築42年
| 13階建
| 72戸
2,780万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買34件
メゾン・ド・シプレーム
築37年
| 11階建
| 69戸
450万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買18件
バルミー横川
築45年
| 13階建
| 77戸
3,390万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買17件
平松エンゼルハイム横川
築35年
| 13階建
| 57戸
2,580万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買13件
フローレンス横川駅前プレミアムステージ
築8年
| 15階建
| 84戸
5,780万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ソフィス横川パークスクエア
築20年
| 地下1階付11階建
| 20戸
4,280万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買9件
横川公園パークマンション
築38年
| 9階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴェルパーク横川駅前通り
築25年
| 15階建
| 84戸
3,690万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買8件
アーバンビュー横川パークサイド
築24年
| 15階建
| 38戸
3,680万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買7件
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス
築2年
| 地下1階付19階建
| 58戸
5,380万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買6件
末広ビル
築53年
| 8階建
| 14戸
980万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ソフィスシティ横川ステーションスクエア
築20年
| 10階建
| 18戸
2,880万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェルディ横川リバーテラス
築14年
| 13階建
| 23戸
4,150万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買3件
アスティア横川
築29年
| 11階建
| 20戸
2,880万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤルシャトウ横川
築43年
| 9階建
| 8戸
2,750万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買1件
エステムコート広島横川本通り
築3年
| 15階建
| 70戸
1,800万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ラルステージ横川駅前
築4年
| 14階建
| 39戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
横川町は広島市西区内39地区中22位（上位44%）。
単価27.7。
1つ上の天満町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
最寄り駅の相場
横川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区横川町２丁目６番２ | 60.3/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗 | 横川 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）