エステムコート広島横川本通り
広島県広島市西区横川町2丁目10-11 | 築3年 | 70戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の61,544円から2026年には68,500円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町2丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
横川一丁目駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
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徒歩5分
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
三篠小学校
中学校
中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート広島横川本通り | 2023 | 70戸 | 85.0万 | 1,800万 |
| ラルステージ横川駅前 | 2022 | 39戸 | - | - |
| バルミー横川 | 1981 | 77戸 | 50.5万 | 3,390万 |
| 平松エンゼルハイム横川 | 1991 | 57戸 | 38.8万 | 2,580万 |
| 末広ビル | 1973 | 14戸 | 19.3万 | 980万 |
| ヴェルパーク横川駅前通り | 2001 | 84戸 | 49.1万 | 3,690万 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 2005 | - | - | - |
| メゾン・ド・シプレーム | 1989 | 69戸 | 17.1万 | 450万 |
| ヴェルディ横川リバーテラス | 2012 | 23戸 | 47.8万 | 4,150万 |
| アーバンビュー横川パークサイド | 2002 | 38戸 | 44.7万 | 3,680万 |
| アスティア横川 | 1997 | 20戸 | 41.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額60,067円。1DKなら月額69,321円が相場です。
1K
55,000〜70,500円
60,067円
1DK
66,500〜72,500円
69,321円
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,549円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,665円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,624円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,771円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,549円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,624円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,400円 | 2,615円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,512円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,771円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,761円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,771円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,761円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,784円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。