エステムコート広島横川本通りの相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の61,544円から2026年には68,500円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

物件概要

所在地	広島県広島市西区横川町2丁目10-11
築年月	2023年3月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
管理会社	エステム管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横川一丁目駅

広電７号線 / 広電８号線(横川線)

徒歩2分

🚉

横川駅

JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩5分

学区情報

小学校

三篠小学校

中学校

中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート広島横川本通り	2023	70戸	85.0万	1,800万
ラルステージ横川駅前	2022	39戸	-	-
バルミー横川	1981	77戸	50.5万	3,390万
平松エンゼルハイム横川	1991	57戸	38.8万	2,580万
末広ビル	1973	14戸	19.3万	980万
ヴェルパーク横川駅前通り	2001	84戸	49.1万	3,690万
メゾン・ド・シプレーム	1989	69戸	17.1万	450万
ヴェルディ横川リバーテラス	2012	23戸	47.8万	4,150万
アーバンビュー横川パークサイド	2002	38戸	44.7万	3,680万
アスティア横川	1997	20戸	41.8万	2,880万
ロイヤルシャトウ横川	1983	8戸	30.8万	2,750万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,800万	84.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額60,067円。1DKなら月額69,321円が相場です。

1K

60,067円

55,000〜70,500円

1DK

69,321円

66,500〜72,500円

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	68,500円	2,549円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,973円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,678円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,688円/㎡
2025年7月	13〜15階	1DK	25㎡〜	69,000円	2,568円/㎡
2025年7月	10〜12階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,531円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,795円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,500円	2,655円/㎡
2025年6月	13〜15階	1DK	25㎡〜	71,500円	2,661円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,500円	2,665円/㎡
2025年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	70,500円	2,624円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,500円	2,771円/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	3,079円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,690円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,842円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	68,500円	2,549円/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	70,500円	2,624円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,400円	2,615円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	25㎡〜	67,500円	2,512円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	3,053円/㎡
2025年1月	10〜12階	1DK	25㎡〜	71,000円	2,642円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,500円	2,771円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,500円	2,761円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,737円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,500円	2,771円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,500円	2,761円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,784円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,256円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,795円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,784円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。