メゾン・ド・シプレーム

広島県広島市西区横川町2丁目9-20 | 築37年 | 69戸

推定相場

メゾン・ド・シプレーム

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、13年間で54.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2025年には41,342円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・9件）で、平均399万円です。1Rが最も高く平均431万円、1Kは平均399万円です。

9件

431万

9件

399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	431万	260万	530万
1K	9件	399万	290万	550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（16.6万円）と比べて0.5万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.6万/㎡

8件

4-7階

14万/㎡

6件

8階以上

17.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区横川町2丁目9-20
築年月	1989年2月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	69戸
専有面積	23.45m² ～ 29.97m²
管理会社	アパマンショップ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横川駅

JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立三篠小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・シプレーム	1989	69戸	17.1万	450万
アーバンビュー横川パークサイド	2002	38戸	44.7万	3,680万
スカイプラザ横川	1989	196戸	43.7万	4,750万
バルミー横川	1981	77戸	50.5万	3,390万
星和地所横川コーポラス	1982	41戸	-	-
ヴェルパーク横川駅前通り	2001	84戸	49.1万	3,690万
ラルステージ横川駅前	2022	39戸	-	-
エステムコート広島横川本通り	2023	70戸	85.0万	1,800万
アスティア横川	1997	20戸	41.8万	2,880万
ヴェルディ横川リバーテラス	2012	23戸	47.8万	4,150万
末広ビル	1973	14戸	19.3万	980万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2024	2025	2026
1R	16.7万	-	-	17.7万	17.4万	17.3万	17.1万	17.1万
1K	15.0万	18.3万	16.8万	-	-	-	12.9万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	450万	17.15万/㎡
2025年4月	1〜3階	1R	25㎡〜	450万	17.15万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	290万	10.91万/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	310万	11.66万/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	300万	11.28万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	420万	17.89万/㎡
2024年9月	10〜11階	1R	25㎡〜	490万	18.04万/㎡
2024年12月	10〜11階	1R	25㎡〜	450万	16.57万/㎡
2021年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	415万	17.4万/㎡
2020年10月	10〜11階	1R	25㎡〜	530万	17.69万/㎡
2018年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	450万	16.73万/㎡
2018年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	450万	16.92万/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	550万	20.68万/㎡
2016年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	420万	16万/㎡
2015年8月	4〜6階	1R	25㎡〜	400万	15.04万/㎡
2015年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	400万	15.04万/㎡
2015年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	430万	18.34万/㎡
2013年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	260万	11.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額40,661円。1DKなら月額45,500円が相場です。

ワンルーム

40,661円

33,000〜53,000円

41,833円

38,000〜48,000円

39,610円

33,000〜47,000円

1DK

45,500円

45,000〜47,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

148件

5〜8万

1件

全 149 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	35,000円	1,616円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	45,700円	1,741円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	37,000円	1,410円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,524円/㎡
2025年7月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,524円/㎡
2025年7月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,448円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	36,000円	1,372円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,429円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,602円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	44,500円	1,673円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	45,500円	1,711円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,448円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	44,500円	1,673円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	41,000円	1,541円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,124円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	46,000円	1,535円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	36,000円	1,372円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	43,500円	1,635円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	41,000円	1,541円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,448円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	36,000円	1,372円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	47,500円	1,786円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	41,000円	1,541円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,124円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,429円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	42,500円	1,598円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	36,000円	1,353円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	35,000円	1,333円/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	20㎡〜	45,000円	1,875円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	35,000円	1,616円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。