末広ビル
広島県広島市西区横川町1丁目4-37 | 築53年 | 14戸
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2016年は13.5万/㎡へ、2年間で21.1%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
597万 |
380万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町1丁目4-37 |
|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 50.76m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 2LDK |
11.1万 |
10.6万 |
13.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.6万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
530万 |
10.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
12.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
530万 |
10.45万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
530万 |
10.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額50,286円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,280円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
900円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
900円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
900円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
900円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。