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シャンボール横川

広島県広島市西区横川町3丁目10-24 | 築46年 | 41戸

推定相場
シャンボール横川
最新データ
2026年1月
売買47件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（46.7万円）より39.7%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より19.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は28.2〜28.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
20162017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2022年には64,000円へ、42.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の36%・16件）で、平均1,656万円です。2SDKが最も高く平均1,817万円、1Rは平均486万円です。
ー
2件
1,440万
1R
13件
486万
1SLDK
16件
1,656万
1LDK
2件
1,735万
2SDK
3件
1,817万
2LDK
8件
1,691万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,440万 1,230万 1,650万
1R 13件 486万 415万 550万
1SLDK 16件 1,656万 1,360万 1,950万
1LDK 2件 1,735万 1,690万 1,780万
2SDK 3件 1,817万 1,650万 1,950万
2LDK 8件 1,691万 1,480万 2,180万

階数別の㎡単価

1-3階
34.9万/㎡
2件
4-7階
23.1万/㎡
19件
8階以上
31.7万/㎡
26件

物件概要

所在地広島県広島市西区横川町3丁目10-24
築年月1980年7月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積25.16m² ～ 52.51m²
分譲会社大蔵屋
施工会社畑中建設
管理会社章栄管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横川三丁目バス停駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩1分
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩2分

学区情報

小学校
三篠小学校
中学校
中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール横川 1980 41戸 28.2万 1,480万
ソフィスシティ横川ステーションスクエア 2006 18戸 50.4万 2,880万
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス 2024 58戸 88.1万 5,380万
フローレンス横川駅前プレミアムステージ 2018 84戸 72.2万 5,780万
ロイヤルシャトウ横川 1983 8戸 30.8万 2,750万
横川公園パークマンション 1988 24戸 44.4万 2,680万
バルミーパーク横川 1984 72戸 35.8万 2,780万
横川パークマンション 1981 18戸 17.7万 1,300万
ラルステージ横川駅前 2022 39戸 - -
ソフィス横川パークスクエア 2006 20戸 50.4万 4,280万
末広ビル 1973 14戸 19.3万 980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1SLDK 30.0万 - 35.8万 35.8万 - 37.1万 32.2万 28.2万
1LDK - - - - 34.1万 - 32.4万 -
2LDK 28.6万 - - 41.5万 - 37.9万 - -
2SDK 31.4万 - - - 37.1万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,480万 28.19万/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,690万 32.38万/㎡
2025年1月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 1,899万 36.17万/㎡
2025年11月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,480万 28.19万/㎡
2024年9月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 1,950万 37.14万/㎡
2024年8月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 1,950万 37.14万/㎡
2024年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,990万 37.9万/㎡
2023年11月 10〜11階 3DK 50㎡〜 1,680万 32万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,780万 34.1万/㎡
2023年10月 10〜11階 2SDK 50㎡〜 1,950万 37.14万/㎡
2022年1月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,880万 35.81万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.52万/㎡
2021年7月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,880万 35.81万/㎡
2019年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,680万 32万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 490万 19.48万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 500万 19.88万/㎡
2018年9月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 1,680万 32万/㎡
2018年9月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 1,400万 26.67万/㎡
2018年8月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,680万 32万/㎡
2018年7月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 1,590万 30.29万/㎡
2018年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 500万 19.88万/㎡
2018年6月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 1,500万 28.57万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 415万 16.4万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 450万 17.79万/㎡
2018年4月 10〜11階 ー 50㎡〜 1,650万 31.43万/㎡
2018年4月 10〜11階 2SDK 50㎡〜 1,650万 31.43万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 530万 21.07万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 470万 18.58万/㎡
2018年3月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,500万 28.57万/㎡
2018年3月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 1,680万 32万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,500万 28.57万/㎡
2018年1月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,590万 30.29万/㎡
2018年1月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,680万 32万/㎡
2018年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 500万 19.88万/㎡
2018年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 530万 21.07万/㎡
2017年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 430万 16.99万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,590万 30.29万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 460万 18.18万/㎡
2017年6月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 1,850万 35.24万/㎡
2016年6月 7〜9階 ー 50㎡〜 1,230万 23.43万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.51万/㎡
2016年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 490万 19.36万/㎡
2016年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,550万 27.93万/㎡
2016年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,550万 29.52万/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 550万 21.86万/㎡
2015年12月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 1,360万 25.91万/㎡
2013年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額81,667円。
2LDK
81,667円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 1〜3階 3DK 50㎡〜 64,000円 1,219円/㎡
2019年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,607円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,619円/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,635円/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,428円/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 45,000円 1,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。