Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス
広島県広島市西区横川町3丁目9-24 | 築2年 | 58戸
📊 分析: 2024年の96.7万/㎡から2026年は90万/㎡へ、2年間で6.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均3,313万円です。1LDKが最も高く平均3,313万円、1DKは平均3,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
3,180万 |
3,180万 |
3,180万 |
| 1LDK |
3件 |
3,313万 |
3,180万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-24 |
|---|
| 築年月 | 2024年11月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付19階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.95m² ～ 61.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス |
2024 |
58戸 |
88.1万 |
5,380万 |
| フローレンス横川駅前プレミアムステージ |
2018 |
84戸 |
72.2万 |
5,780万 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア |
2006 |
18戸 |
50.4万 |
2,880万 |
| バルミーパーク横川 |
1984 |
72戸 |
35.8万 |
2,780万 |
| ソフィス横川パークスクエア |
2006 |
20戸 |
50.4万 |
4,280万 |
| シャンボール横川 |
1980 |
41戸 |
28.2万 |
1,480万 |
| 横川パークマンション |
1981 |
18戸 |
17.7万 |
1,300万 |
| 横川公園パークマンション |
1988 |
24戸 |
44.4万 |
2,680万 |
| ロイヤルシャトウ横川 |
1983 |
8戸 |
30.8万 |
2,750万 |
| グランデール横川 |
1990 |
64戸 |
34.8万 |
970万 |
| 楠木マンション |
1972 |
47戸 |
35.0万 |
1,890万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
96.7万 |
93.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
9〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
88.06万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
3,180万 |
90.99万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
3,180万 |
90.99万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜4階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,180万 |
90.99万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜4階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,380万 |
96.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜4階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,380万 |
96.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年12月 |
5〜8階 |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,576円/㎡ |
| 2024年12月 |
9〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
195,000円 |
3,134円/㎡ |
| 2024年11月 |
9〜12階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。