バルミーパーク横川

広島県広島市西区横川町3丁目7-14 | 築42年 | 72戸

推定相場

バルミーパーク横川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、9年間で51.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均2,494万円です。1SLDKが最も高く平均3,190万円、3LDKは平均2,494万円です。

1SLDK

2件

3,190万

3LDK

26件

2,494万

4LDK

6件

2,852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,190万	3,180万	3,200万
3LDK	26件	2,494万	2,099万	3,280万
4LDK	6件	2,852万	1,880万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（35.0万円）と比べて1.6万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35万/㎡

4件

4-7階

33.2万/㎡

21件

8階以上

36.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区横川町3丁目7-14
築年月	1984年6月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	72戸
専有面積	72.00m² ～ 77.67m²
分譲会社	丸中興産光文産業
施工会社	竹中工務店
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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横川三丁目バス停駅

JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩3分

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横川駅

JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩6分

学区情報

小学校

三篠小学校

中学校

中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バルミーパーク横川	1984	72戸	35.8万	2,780万
フローレンス横川駅前プレミアムステージ	2018	84戸	72.2万	5,780万
ソフィス横川パークスクエア	2006	20戸	50.4万	4,280万
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス	2024	58戸	88.1万	5,380万
グランデール横川	1990	64戸	34.8万	970万
ソフィスシティ横川ステーションスクエア	2006	18戸	50.4万	2,880万
ヴェルディ横川リブレ	2015	42戸	60.6万	4,480万
シャンボール横川	1980	41戸	28.2万	1,480万
横川パークマンション	1981	18戸	17.7万	1,300万
藤グリーンマンション	1991	90戸	37.4万	3,600万
横川公園パークマンション	1988	24戸	44.4万	2,680万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.6万	27.0万	32.5万	30.8万	42.2万	38.0万	35.8万	36.7万
4LDK	-	-	-	24.2万	-	42.3万	43.6万	-
1SLDK	-	-	-	-	41.2万	-	44.0万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.8万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.37万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.8万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.22万/㎡
2024年4月	13〜13階	4LDK	75㎡〜	3,390万	43.65万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.8万/㎡
2024年3月	13〜13階	4LDK	75㎡〜	3,390万	43.65万/㎡
2024年11月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	3,180万	44.02万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.37万/㎡
2023年8月	13〜13階	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.66万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,490万	44.94万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.99万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.23万/㎡
2022年5月	1〜3階	1SLDK	75㎡〜	3,200万	41.21万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.21万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,388万	30.75万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,099万	27.03万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.06万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,488万	32.04万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.45万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.06万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,449万	33.91万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.6万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.45万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.06万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,549万	35.41万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.97万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.72万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.07万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.71万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,579万	35.71万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.04万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.65万/㎡
2016年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	92,000円	1,179円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。